Baufinanzierung Oldenburg
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Baufinanzierung Was Sie beachten müssen:
Bei einer Baufinanzierung gibt es mehrere elementare Dinge, die Sie beachten müssen - schließlich soll alles perfekt und reibungslos ablaufen. Wir stellen Ihnen nun die fünf wichtigsten Punkte vor, die Sie bei Ihrer Baufinanzierung beachten müssen.
1. Auswahl der Immobilie
Bei einem Neubau sollten Sie zunächst mögliche Förderungen prüfen. Wenn Sie eine Bestandsimmobilie kaufen möchten, dann ist es empfehlenswert, wenn Sie diese von einem Fachmann Ihres Vertrauen prüfen lassen - vor allem bei einem älteren Baujahr ist dies besonders wichtig. Darüber hinaus ist es ratsam, dass Sie mögliche Sanierungskosten im Vorfeld schätzen lassen, da sonst unerwartet hohe Kosten auf Sie zukommen können.
2. Zeitlicher Ablauf
Stecken Sie den zeitlichen Ablauf bis zur Schlüsselübergabe im Vorfeld grob ab. So können Sie mögliche Doppelbelastungen reduzieren und besser planen. Fragen Sie hier die Fachfirmen im Vorfeld nach ihren Kapazitäten in Bezug auf Neubau und Sanierung.
3. Mögliche Dienstleister
Machen Sie sich eine Übersicht, welche Dienstleister bei Ihrer Baufinanzierung eine Rolle spielen und sprechen Sie möglichst früh alles wichtige mit ihnen ab. Ganz gleich, ob es Makler, Bauchsachverständiger oder Handwerker sind, in einem zweiten Besichtigungstermin können Sie diverse Dinge mit ihnen besprechen und in Erfahrung bringen. Wenn Seitens Ihrer Dienstleister Maßnahmen empfohlen werden, dann sollten Sie diese großzügig in Ihr Bugdet einplanen.
WICHTIG: Holen Sie sich diverse Angebote von verschiedenen Firmen ein und stellen Sie einen Preisvergleich an.
4. Die Finanzierung
Nun geht es um den wichtigsten Punkt Ihrer Baufinanzierung, die Finanzierung selbst. Prüfen Sie, welches Finanzierungsmodell am Besten zu Ihnen und Ihrer aktuellen Lebensphase passt. Noch besser: Lassen Sie dahingehend beraten, welches Modell am Besten zu Ihnen passt. Es gibt schier unzählige Finanzierungsmodelle und Finanzierungspartner. So können Sie beispielsweise auch eine Finanzierung ohne Eigenkapital in Anspruch nehmen, wenn dies die beste Option für Sie ist.
Bei Ihrer Finanzierung kann es diverse Stolpersteine geben, welche durch mögliche Änderungen außerhalb der Finanzierung entstehen können und dann gut zu managen sind. Es gibt viele Risiken, welche Sie im Vorfeld abklären und so "abmildern" können. Nehmen Sie hierzu gerne Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gern bezüglich Ihrer Finanzierung und informieren Sie über mögliche Stolpersteine.
5. Die Absicherungen
Für Ihr Vorhaben "Immobilie" gibt es unzählige Absicherungsmöglichkeiten. Bevor Sie Ihren Kaufvertrag und Ihren Finanzierungsvertrag unterschreiben sollten Sie auch hier möglichen Kosten kennen um im Vorfeld für sich selber prüfen, inwiefern Sie diesen Mehrbeitrag aufbringen möchte. Hier gilt generell: Vorsicht ist besser als im Nachgang alles zu verlieren.
Ich hoffe sehr, dass Ihnen der Artikel gefallen hat und Sie ein paar wichtige Infos für sich selbst mitnehmen konnten.
Herzliche Grüße,
Ihr Bastian Schumann
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